概念简述：

2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，自此，成都新房必须要有购房资格的人通过摇号才能购买，成都正式进入购买商品房（新房）的“摇号时代”。那么，摇号政策具体是怎样的呢？摇号流程是怎样的。

一、购房摇号是什么意思？

购买新房摇号，即成都全市范围内新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

而根据2017年12月15日成都住宅与房地产业协会制定的《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》规定，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户 “优先购买”。比如，此次准售房源有600套，那么就有不低于60套用于棚改户

优先选房。

二、购房摇号流程包含哪些

1、确定购房资格

如何确定自己是否有购房资格？

根据2017年3月23日《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》规定，拥有限购区域内的户籍或者在限购区域内稳定就业且就业且单位连续繳納24个月社保，在2016年10月1日后没有在对应限购区域内购买过新房，在2017年3月23日后没有在对应的限购区域内购买过二手房，此类人群才拥有购房资格，可在对应限购区域內购买一套新房或二手房。

2、购房摇号流程

当楼盘取得预售证后，购房人需要登录成都住宅与房地产业协会网址 (http://www.cdfangxie. com/），按要求在购房登记平台上如实填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号。该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业，房地产开发企业应根据商品住房项目实际情况，合理确定不少于3天的网上登记时间。网上登记后还需要前往开发商规定的地址提交购房资料，即再次核验购房资格。需要注意，户籍购房者和社保购房者所需要携带的资料不同，且不同的楼盘也会需要提交不同的资料，需要向开发商核实清楚。具体的摇号流程如下：

三、摇号选房时要注意哪些事项

1、确定选房方案

在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

2、清楚每套具体房源的价格及层差价格

有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

3、 确定心理价位

价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻绝对不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线时，就要考虑还要不要买。

4、了解开盘流程

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力交瘁，接着置业顾问在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。